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QUELLE EST NOTRE
EXPERTISE PARISIENNE ?
Quel est le temps d'une mise en location à Paris ?
Quelle est la situation du marché locatif parisien ?
À Paris, la demande locative est très élevée, avec 65 % des habitants étant locataires. Les appartements les plus recherchés à la location sont les T3. Au cours des 10 dernières années, les prix de l'immobilier à Paris ont augmenté de 42,1 %, faisant de Paris l'une des villes françaises où les prix de l'immobilier ont le plus progressé.
À Paris, le temps moyen de mise en location d'un appartement est d'environ 25 jours. Les studios et les T1, très demandés, se louent souvent en moins de deux semaines. Les T2 et T3 prennent généralement entre 20 et 30 jours pour trouver un locataire. Les appartements plus grands, comme les T4 et T5, peuvent rester sur le marché jusqu'à 40 jours. Ces délais peuvent varier légèrement en fonction de la localisation précise et de l'état du bien.
Dans quels quartiers investir à Paris ?
Pour investir à Paris, privilégiez les quartiers offrant un bon potentiel de valorisation et une forte demande locative. Le Marais (3e et 4e arrondissements) est très prisé pour son charme historique et ses commodités. Les 10e et 11e arrondissements, notamment autour du Canal Saint-Martin et de République, attirent une population jeune et dynamique. Le 9e arrondissement, avec ses quartiers de Saint-Georges et de South Pigalle (SoPi), est en pleine gentrification. Enfin, le 18e arrondissement, notamment Montmartre et Jules Joffrin, offre encore des opportunités intéressantes. Ces zones combinent rendement locatif attractif et potentiel d’appréciation.
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